תקופת שיפוצים היא לעולם לא תקופה קלה, בעזרת קבלני שיפוצים מקצועיים ובעלי מקצוע מנוסים, אנחנו נעזור לכם להעביר אותה בצורה קלה
 
בשנת 2002 התרחש שינוי משמעותי בענף השיפוצים הישראלי, עם הקמתה של התאחדות קבלני שיפוצים. לראשונה אוגדו קבלני שיפוצים תחת התאחדות אחת אשר היום נמצאת תחת הנהגתה של התאחדות הקבלנים. בהתאחדות רשומים למעלה מ-15 אלף קבלני שיפוצים.

הקמתה של ההתאחדות ורישומם של הקבלנים שינתה את מערכת היחסים שבין קבלני שיפוצים לבין הלקוחות, מצד אחד הלקוחות יכולים להיות הרבה יותר רגועים מאשר בעבר, ומצד שני, קבלני שיפוצים מחויבים ללקוח ועומדים תחת פיקוח רחב יותר מאשר היה עד כה.

כדי להיכנס ולהתעמק במערכת היחסים הזאת או יותר נכון בניהול הקשר שלנו עם קבלן השיפוצים העתידי שלנו, רצוי להתחיל בנקודת הבסיס, מה בדיוק עושה קבלן שיפוצים?

  • אחראי על גיוס וניהול צוות העובדים במקום
     
  • הוא אחראי על עבודות שונות בעת השיפוץ, כגון, גבס, טיח, בנייה, ריצוף, אינסטלציה, חשמל ועוד. בעוד שיפוצניק לא יכול לעשות עבודות אינסטלציה וחשמל, קבלן שיפוצים כן יכול להיות אחראי על עבודות אלו בזמן השיפוץ.
     
  • אחראי על עמידה בלוח הזמנים ובתקציב שנקבע לפרויקט
     
  • מגיש דו"ח יומי ושבועי לבעלי הדירה על התקדמות השיפוץ
כיצד בוחרים קבלן שיפוצים

האינטרנט אומנם מלא במאמרים כיצד בוחרים קבלן שיפוצים, ואם הגעתם הנה אתם לא צריכים הרבה אלא למלא פרטים ואנחנו נדאג שתקבלו הצעות מקבלנים מובילים תוך זמן קצר. ובכל זאת, כדי לבחור קבלן שיפוצים שתוכלו לסמוך עליו, עליכם לבדוק לא רק את המחיר שלו (לשם כך קיימים מחירונים שונים כולל מחירון רשמי של התאחדות השיפוצים, בו תוכלו למצוא מחירים של 11 תחומי עבודה בשיפוצים, כולל החלפת תנרת, זיפות, צביעה, בניית מחיצות בלוקים, בניית גבס, התקנת נקודות תקשורת , החלפת שקעים, עבודות טיח ועוד).

אלא יש לבחון גם את חומרי הגלם בהם משתמש הקבלן (כמובן מקורות החומר איתם הוא עובד), יכולת עמידה בזמנים, וכמות העובדים אותם הוא לוקח לפרויקט. חשוב לבדוק גם האם הוא עובד על פרויקט נוסף באותו הזמן.

חותמים חוזה עם קבלן שיפוצים

חוזה עם קבלן שיפוצים יכול להיחתם רק אחרי שהקבלן היה בביתכם ושמע על תוכנית העבודה של שיפוץ דירה שאתם מעוניינים להוציא לפעול. אז הוא יוכל לבדוק האם זה מתאים לו, ואתם תוכלו לבחון האם הוא נראה לכם כמי שיכול לעמוד בסדר גודל של פרויקט כזה.

חוזה העבודה יכלול מספר נקודות:

  • לוח זמנים ברור עם קנס מוגדר במקרה שתהיה דחייה
  • קביעת מועדי תשלומים. כפי שציינו כבר במאמר אודות שיפוץ דירה, החלוקה צריכה להיות 20 , 60, 20.
  • סעיף שמתיר לכם לקחת מפקח עבודה שיבחן את תהליך העבודה במהלכה ובסיומה
  • סעיף שמורה על תיקון טעויות וליקויים זמן סביר עם סיום הפרויקט (מה שנקרא סעיף אחריות)
  • סעיף הרחבה – במהלך תקופת השיפוץ ייתכן ותגלו שאתם רוצים להוסיף ולהרחיב את השיפוץ . רצוי שיהיה מוגדר בחוזה שמותר לכם לדרוש זאת מהקבלן
חמש טיפים לעבודה עם קבלני שיפוצים
  • אל תסתפקו בבירור אודות קבלן שיפוצים, תבררו גם עם בעלי המקצוע שהוא מביא או ממליץ לכם להביא
  • תנסו להיות בקשר יומיומי עם הקבלן
  • תעבדו עם תוכנית עבודה צמודה שלא תהיה סטייה בשום שלב של העבודה
  • תבקשו לתעד כל דבר לפני תחילת העבודה, כך שאיש לא יוכל להגיד, לא ידעתי, לא זוכר
  • תזמינו שמאי מקרקעין או חברת בדיקת מבנים אחרי סיום השיפוץ כדי לוודא שהכל תקין
מחפשים קבלן שיפוצים? אצלנו תוכלו למצוא את כל החומר שאתם צריכים בתחום ובנוסף לקבל הצעות מחיר מקבלני שיפוצים מובילים מכל הארץ